2016-06-23
星島日報
(星島日報報道)二手交投持續，但交投趨兩極，有買家不惜以高價買入心儀單位，換樓客主導下筍盤漸被消化，個別業主蝕本出售；其中，西九龍碧海藍天826萬成交，屬年初至今新高價，另外半島豪庭連租約850萬高市價20%易手；而一號．西九龍和北角華都大廈均錄蝕讓沽，分別蝕40多萬和50多萬元。
中原地產程智聰指，西九龍碧海藍天1座高層H室成交，面積588方呎3房間隔，826萬元成交，呎價14048元。據資料顯示，該成交價為屋苑今年同類型單位買賣之最高價，不過代理解釋，該單位質素十分高，因此，該高價亦屬市價水平，新買家為外區用家，認為該屋苑優質戶放盤罕有，故把握機會承接。
利嘉閣助理分區經理陳維進表示，紅磡半島豪庭2座高層M室成交，面積467方呎，望煙花海景，連租約以約850萬元一口價成交，呎價18201元，比市價高出20%，屬屋苑近期高位，甚至高過銀行估值。
美聯物業首席高級營業經理張靖表示，一號．西九龍1座低層C成交，面積864方呎，930萬成交，呎價10764元，據知原業主970多萬元買入，蝕讓40萬元，買家為換樓客；張續指，長沙灣宇晴軒2座高層B室成交，面積464方呎，600萬元成交，呎價約12931元，屬市價水平。
世紀21營業董事嚴智贇表示，北角華都大廈低層A室，面積797方呎，618萬元成交，呎價7754元，據知，原業主於去年以610萬元買入單位，扣除額外印花稅後，帳面虧損53.8萬元，新買家為換樓客。
據資料顯示，筲箕灣i-UniQ譽．東高層B室成交，面積669方呎，以1080萬元成交，呎價16143元，原業主2011年以1229.5萬元購入，其後至少2度承按，蝕149.5萬元。
Q房網分店高級營業經理黃少雲表示，黃竹坑珍寶閣中層G室成交，面積414方呎， 430萬元成交，呎價為10386元，低於市價約6.5%，新買家為同區上車客。
利嘉閣首席聯席董事李佩珍表示，荃灣麗城花園2期6座高層B層成交，面積572方呎，原業主開價480萬元，以470萬元成交，呎價8217元，比市價略低4%。
世紀21分行經理胡佩碧表示，馬鞍山新港城N座中層07室成交，面積339方呎，390萬元成交，呎價11504元，低市價5%。
家天下分行經理黎振傑表示，大角嘴凱帆軒2座高層E室成交，面積460方呎，573萬元成交，呎價12457元，買家為區外上車客。
中原地產分行經理陳國浩表示，大圍景田苑A座低層02室成交，面積467方呎，1年前叫價430萬元，後以自由市場價365萬元成交，呎價7816元，新買家為用家。
美聯物業營業經理陳添鑫表示，粉嶺蔚翠花園4座低層A室成交，面積716方呎，連車位以557.8萬元成交，呎價7790元。