樓市旺勢，但西半山半新盤蔚然剛現大額蝕讓，有業主剛以4,100萬元沽出高層單位，持貨3年連雜項費用計算實蝕約850萬元，相信是屋苑最大宗二手蝕讓成交。
1296呎3房戶 4100萬售
市場消息指出，蔚然高層C室，新近以4,100萬元轉手，單位實用面積1,296平方呎，為3房大單位，實用面積呎價31,636元。資料顯示，原業主為本地客，於2013年10月份，以4,705萬元購入上述單位，是次易手帳面蝕605萬元，若連同釐印費及代理佣金等計算，實際損手約850萬元，亦為屋苑最大宗蝕讓成交。
資料顯示，蔚然亦曾經出現過蝕讓成交，例如在9月底時，高層C室以3,900萬元轉手，持貨3年，連雜費實蝕674萬元。不過有業內人士指出，最近樓市氣氛正逐步轉旺，不乏創新高價成交，蝕讓實屬少數，相信未來一段時間，只會出現零星的蝕讓買賣。
大潭陽明低層 呎售24108
另一方面，市場指大潭陽明山莊新近再錄得一宗買賣，屋苑9座低層57室，剛以5,200萬元易手，實用面積2,157平方呎，實用面積呎價24,108元；物業於2001年以1,228萬元購入，持貨15年，帳面賺3,972萬元，賺幅3.2倍。北角半山雲景台高層A室以2,295萬元售，面積1,063平方呎，呎價21,590元；單位於2013年以2,000萬元買入，帳面賺295萬元。