2016-08-13
星島日報
今個財政年度唯一一幅工業用地，葵涌永基路與永建路交界的工業地，於昨日截收6份標書。
昨日截標的工業地，位於葵涌永基路與永建路交界，根據地政署指出，該項目昨日截收6份標書。今次參與入標財團亦多元化，大型發展商包括信和，中小型發展商亦有競投，包括英皇及億京等。另外，市傳大眾集團亦對該地皮感興趣，該集團為人熟悉的是旗下連鎖書店大眾書局。
雖然近日政府有意加緊規管工廈用途，惟市場上對於可作倉庫用途的工廈單位，尚有一定需求，故未有影響發展商出價，億京發展項目籌劃經理黎裕宗表示，今次以獨資入標項目，集團於區內有發展項目，所以發展較熟手，並了解市場需要，同時認為項目鄰近港鐵站，位置方便，位於市區的工業地供應較少，不排除拆售項目。對於政府收緊工廈消防條例，他對此表示認同，而政府對新建工廈樓底及廁所等限制，亦不會影響出價。
另外，英皇國際高級物業主任蔡宏基表示，集團本身於新界西區亦有項目，認為區內配套完善，鄰近機場及貨櫃碼頭。至於項目規定發展商負責拆卸地盤內建築物及土地勘察等工作等因素，已考慮在出價之內，並會按市場出價；而部分規定作倉庫用途的樓面則未決定出租或放售。
是次截標地皮地盤面積約3.99萬方呎，地積比9.5倍，可建樓面約37.91萬方呎，當中規定不少於11.37萬方呎樓面須用作倉庫用途，市場估值約11.4億至13.6億元，樓面呎價約3000至3600元，惟中標發展商須負責拆卸地盤現有的建築物。除工業外，市場料亦可作為倉庫、附屬辦公室等。