2016-11-04
經濟日報
因啟德天價批地效應，新蒲崗譽．港灣1房單位，即獲收租客695萬元承接，造價創出1房價新高，屋苑多名業主反價封盤，有單位加價200萬元放售。
香港置業助理營業經理黃民傑，譽．港灣2B座高層C室，實用面積446平方呎，零議價下以695萬元沽，呎價15,583元。據悉，新買家為收租客，看好區內發展前景而入市。原業主2012年以588萬元入市，持貨4年升值107萬元，幅度約18%。
業主心紅 樓王戶加200萬放
利好消息刺激業主心紅，黃民傑續指多名業主封盤不賣，令譽．港灣盤源由近30個，減至不足20個。不少業主加價放盤，如1A座高層A室，屬樓王單位，面積1,595平方呎，叫價由3,300萬元，加價200萬元，以3,500萬元放盤，加幅6%。不過，單位叫價偏離市價，同座A室本年最貴造價2,380萬元，即放盤叫價高出1,120萬元，幅度達47%。
至於藍田麗港城一個兩房單位，原叫價650萬元，已獲數組買家洽購，地皮高價批出後，業主表明再要調整一下底價，暫時封盤不賣。其他屋苑方面，不少業主觀望樓價上升，取消本周末上門睇樓預約。
美聯物業區域營業董事鍾坤文透，何文田帝庭園7座高層C室，實用面積1,812平方呎，屬於屋苑罕有複式放盤，買家見高價賣地，擔心業主反價，即時以3,786.8萬元購入，呎價20,898元，為屋苑近年新高。
其次，紅磡黃埔花園2期2座中層F室，實用面積389平方呎，屬屋苑最細的兩房間隔，剛以625萬元易手，實用呎價16,067元，造價屬同類細單位的新高紀錄。
撰文:
文倩婷