2016-08-13
星島日報
新盤旺熱氣氛，帶動二手市場，近日多個大屋苑造好，其中太古城錄今年以來第3宗2000萬元成交，一個單位以2100萬元易手，創下今年以來分層新高造價；而沙田第一城亦創同類2房新高。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示， 鰂魚涌太古城錄今年以來第3宗過2千萬的成交，單位為美菊閣高層H室，望少海景，面積1114方呎，以2100萬元轉手，平均呎價18851元，屬今年以來分層造價最高單位；上月高位成交的分層單位為美菊閣高層A室，望全海景，面積1114方呎，以2020萬元成交，呎價18133元。
中原市務經理關煜裕表示，沙田第一城50座高層G室，面積304方呎，原以450萬元放盤，放盤4日以422萬元易手，呎價13882元，屬同類型單位本年以來新高，買家為上車客。
中原高級分行經理伍錦基指，將軍澳天晉2期1B座中層B室，面積699方呎，900萬元成交，呎價12876元，創屋苑3房1套今年以來的新高造價；美聯高級分行經理劉浩勤表示，君傲灣3座高層C室，面積621方呎，以758萬元成交，呎價12206元，市價成交。
一城422萬創同類新高
中原經理林偉明表示，粉嶺御庭軒7座高層B室，面積463方呎，原開價480萬元，議價後以475萬元將單位易手，呎價10259元，屬2房戶本年以來新高，據知，買家早前屬意購入屋苑另一單位，惟業主封盤不賣。
中原分行經理黃懷恩表示，天水圍嘉湖山莊美湖居4座中層E，面積441方呎，原叫價380萬元，以360萬元成交，呎價8163元，市價成交，買家為用家；另外，土地註冊處資料顯示，嘉湖山莊麗湖居6座高層A室，面積635方呎，以530.6萬元成交，呎價8356元，屬屋苑標準3房單位新高，不過，據知AB單位為相連戶，B單位面積630方呎，以400萬元成交，為低市價成交，呎價僅6349元，買家同時購入2個單位，呎價亦只是7357元，屬市價水平，代理表示，買家因計過數，先將高價的A單位以首置方式買入，不用繳稅，而B單位因要繳SSD，所以以較平的價買入。