2016-11-04
經濟日報
天價投地的海航集團，是次以旗下海航實業（00521）名義奪地，集團首回應本報指，首度攻港後，將續在港覓投資機會。而發展局局長陳茂波則指，私樓土地不存在供不應求。
對於高價投地，海航實業發言人昨日回應本報指有兩大原因，一方面是該公司相信，有愈來愈多大型企業部署以香港作為橋頭堡的全球戰略，所以相當看好香港的發展潛力。又指啟德發展區規劃良好，今次投得地皮素質優越，作為海航進軍香港的首個發展項目有較大影響力，有助於提升集團品牌形象，未來會積極在港尋找更多的投資機會。
海航集團旗下有航空、地產及金融等6大業務，今次以88億元投得啟德第1K區地皮的香港海島建設地產，是由海航集團旗下負責基建、金融及地產的海航實業負責。
有分析認為，啟德作為市區最大型的發展項目，加上有沙中線等基建配套，區內項目的確適合有意在港長遠發展的內地發展商，作為揚名作品。例如由保利置業（00119）以39.2億元投得的第1I區3號地皮，亦是該集團在港首個獨資住宅項目。
陳茂波：私樓地非供不應求
對於啟德住宅地高市場預期近9成批出，會進一步推高樓價，發展局局長陳茂波回應指，私樓土地供應不存在供不應求的問題，政府對樓價情況亦不會坐視不理，強調政策以香港人自住優先，會密切留意市況，呼籲市民毋須過分擔心。
陳茂波解釋，政府過去兩年推出的私樓用地均超過目標，而今年度計劃批出的私人用地供應，預期將多於年初訂下的1.8萬伙，加上下年度供應安排已妥善處理，認為私人住宅地未有出現供不應求情況，而未來3至4年的潛在一手供應可達9.3萬伙，政府會繼續穩定地推出土地。
另外，第三季投資入市數字上升，陳氏指出，了解現時不少市民正等待上車，重申房屋政策是以本地市民自住為優先，政府正緊密關注市場情況。
撰文:
余敏欽
鍾綺敏