2016-08-13
星島日報
兩大焦點盤起動出擊，炒熱市場氣氛，售樓處即現參觀人流，更齊齊谷起收票熱潮，其中馬鞍山薈朗速收逾1000票，超額達6.7倍，可望在日內「添食」加推。至於筲箕灣形薈，亦繼續收票鎖客，頻吸換樓客源。
由宏安及錦華地產發展的薈朗，市場指，目前已接獲逾1000張入票，以首批130伙計，已錄約6.7倍超額認購，入票人士除年輕上車客及同區分支家庭外，更不乏投資者。據悉，發展商見收票情況熾熱，擬於日內「添食」，加推新一批應市。
昨日位於尖沙嘴的售樓處所見，雖並非假日，但銷售中心仍人頭湧湧，有眾多睇樓客在示範單位外等候，準備入內參觀發展商開放的3伙示範單位。有帶同孩子前往睇樓的林小姐表示，居於薈朗鄰近地區，認為項目入場定價合理，交通配套充足，因此到場參觀，預算300萬元，有為下一代打算的準備。
美聯聯席區域經理馮棣齡表示，馬鞍山薈朗目前客源以區內客為主，約佔7成，客戶普遍認為項目售價合理，並認為位置鄰近鐵路，其中又有超過一半為年輕上車客，以開放式及1房戶較受歡迎。
項目首張價單涉130伙，折實呎價13338元。其中開放式戶70伙，最平為1座3樓B02室開放式戶，面積221方呎，定價約307萬元，扣盡優惠後，折實價276萬多元，可與現時區內居屋造價睇齊。
另外，新地旗下形薈繼續收票鎖客，以開放式及2房戶搶攻區內換樓客及用家，有市場消息指，項目至今收逾700票，以首批143伙計，超額約3.9倍。就位於銅鑼灣的銷售會場所見，現場參觀人流有不少中年家庭客以及換樓客，在代理陪同下前往參觀示範單位。發展商昨日開放的「Pop-up Store」，亦仍然見有參觀者。
據區內代理表示，形薈售價合理，而且在提供「15%睇到尾」的建築期付款方式外，準買家亦會選擇印花稅優惠，方便不少有意換樓的家庭用家。
形薈首批單位定價平均呎價20174元，折實呎價18358元，有80伙開放式戶，另有63伙2房戶，面積由281至489方呎，首批市值共約11億元。定價由549.7萬至1057.7萬元，每方呎定價16828至23144元。
同系元朗區大型新盤Grand YOHO，亦部署在短期內出擊。新地代理助理總經理胡致遠表示，項目示位目前正積極籌備中，預期將率先開放予外界參觀，預計Grand YOHO每方呎管理費約3.95元。首張價單可望下周推出。
整個Grand YOHO共分3期發展，是次推出的第1期由9座住宅組成，分3期發展，當中1、2、9及10座屬第1期，提供1128伙，面積491至1734方呎，標準間隔由2房至3房，另提供少量特色戶，部分更屬5房複式設計，預計關鍵日期為17年3月15日。