2014-03-29
星島日報
(星島日報報道)儘管市場近日頻錄低市價成交，但個別優質單位卻逆市錄得新高價承價，大角嘴居屋富榮花園一項連補地價三房單位易手，以六百二十萬元成交，呎價一萬零四百七十三元，創屋苑單位成交價新高。
家天下分行經理黎振傑表示，大角嘴富榮花園十座極高層B室錄成交，單位面積五百九十二方呎，屬三房間隔，外望樓景，物業已補地價，是次連租約以六百二十萬元，呎價一萬零四百七十三元，創屋苑成交價歷史新高。
據悉，舊紀錄於去年二月造出，當時有單位成交價為六百零五萬元，故是次成交將紀錄推高近百分之三。
黎氏指出，新買家為用家，打算先收租後自用，由於屋苑除上址外，並無同類已補地價單位放盤，加上區內三房戶普遍造價約在六百五十萬元以上。
故即使上址連租約出售，買家仍願意以高價承接，上址現時每月租金約為一萬八千元，按成交價計算，租金回報約三厘半水平。
另外，中原分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔花園D座低層二室，放盤僅四小時即錄沽出，上址面積二百六十九方呎，採開放式間隔。
原業主以略低市價二百八十萬元放售，隨即獲買家至二百七十三萬元易手，呎價一萬零一百四十九元。
2014-03-29