2016-11-04
東方日報
啟德地皮癲價成交後，區內新盤隨即起哄，兩大新盤剛獲批預售，共涉逾1,500伙，有機會月內對撼。嘉華國際（00173）透露，區內嘉匯已取得預售文件，示範單位等籌備工作已「七七八八」，目標月內開售。同時，中國海外發展（00688）同區啟德1號（II）剛獲批預售，料短期極速開售。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明透露，旗下嘉匯已取得預售樓花同意書，示範單位等籌備工作「七七八八」，目標本月內可以開售。對於區內地皮以天價售出，他回應，內地資金來香港投資屬正面訊息，但地價上升是否直接帶動樓價上調，以及上調幅度有多大仍要視乎實際市況。
他認為，樓市購買力仍然存在，雖然啟德發展區內正有多個新盤部署推出，但不擔心市場吸納能力。嘉匯由4座物業組成，共提供900伙，間隔介乎一房至四房不等，實用面積約300餘至900餘方呎，另有小量特色戶，最大面積料逾2,000方呎。
荃灣柏傲灣料快出擊
同時，區內「港人港地」項目啟德1號（II），發展商亦透露，項目剛已取得預售樓花同意書。該盤提供624伙，預計明年十月底落成。市場估計，發展商隨即部署推盤工作，最快本月極速開售，項目第一期早前開售成功熱銷，至今售出500多伙，各批單位折實平均實用呎價介乎1.4萬餘至1.7萬餘元。至於建灝地產一直部署最快年底開售的啟德項目，目前仍待批預售文件。
連同啟德發展區，本月亦有多個新盤部署開售，合共涉及單位料逾2,700伙。其中，新世界發展（00017）的荃灣柏傲灣，提供983伙，料短期獲批預售後，最快本月內開售。
Austine Place加價7%
新鴻基地產（00016）副董事總經理雷霆表示，集團本月主要推售何文田天鑄第一期部分現樓單位及元朗PARK YOHO第一期特色戶。天鑄昨發布新銷售安排，推出12伙於下周二發售，該盤料快將交樓入伙，早前剛更新價單，平均加價約3%。
另興勝創建（00896）旗下尖沙咀The Austine Place上載更新價單，其中25樓A及B單位加價5.8%與7%，最新售價及呎價同為2,900萬元與33,333元。上述兩伙分別已加價3次及4次，累積加幅同約15%。並於下周一起發售。