深灣9號待港鐵通車 租務慢熱

欄名: 豪宅動態 香港仔深灣9號5月份租賃市場平穩，共錄得4宗成交。 深灣9號以港鐵南港島線作包裝概念，由於目前尚未通車，區內配套暫時仍未完善，加上鄰區亦不乏豪宅租盤可供選擇，如貝沙灣及南灣，令深灣9號租務成交一直慢熱。 1房複式戶 市價月租3萬 利嘉閣地產碧瑤灣分行（A組）高級聯席董事楊振東指，深灣9號現時尚有約25間租盤，實用面積平均呎租叫價48至55元，建築面積平均呎租叫價37至44元。至於3房單位，即實用面積1,104平方呎，建築面積1,383平方呎，連車位，目前月租約5.5萬元起。反觀，鄰區的貝沙灣雖然入伙期較早，但實用面積1,118至1,213平方呎的單位，目前連車位的月租叫價介乎4.8萬至5.8萬元，由於周邊配套較佳，故吸引一批租客選擇貝沙灣，甚至呎租較平的南灣。 深灣9號5月份獲承租的單位中，包括1宗1房的複式戶，為9座中層C室，實用面積596平方呎，建築面積745平方呎，戶主早於去年底以月租3.3萬元放租，另以1,850萬元放賣，放盤約5個月，終以3萬元市價租出，實用面積呎租50元，建築面積呎租40元。 屋苑1房複式戶只分布於9座C室，望遊艇會景，目前月租叫價介乎3萬至3.3萬元之間。 此外，屋苑上月也錄得4房大戶的租賃成交，為1座高層A室，實用面積1,949平方呎，建築面積2,501平方呎，4房雙套房間隔，租客雖然4月份才遷出，但戶主早欄名: 豪宅動態 香港仔深灣9號5月份租賃市場平穩，共錄得4宗成交。 深灣9號以港鐵南港島線作包裝概念，由於目前尚未通車，區內配套暫時仍未完善，加上鄰區亦不乏豪宅租盤可供選擇，如貝沙灣及南灣，令深灣9號租務成交一直慢熱。 1房複式戶 市價月租3萬 利嘉閣地產碧瑤灣分行（A組）高級聯席董事楊振東指，深灣9號現時尚有約25間租盤，實用面積平均呎租叫價48至55元，建築面積平均呎租叫價37至44元。至於3房單位，即實用面積1,104平方呎，建築面積1,383平方呎，連車位，目前月租約5.5萬元起。反觀，鄰區的貝沙灣雖然入伙期較早，但實用面積1,118至1,213平方呎的單位，目前連車位的月租叫價介乎4.8萬至5.8萬元，由於周邊配套較佳，故吸引一批租客選擇貝沙灣，甚至呎租較平的南灣。 深灣9號5月份獲承租的單位中，包括1宗1房的複式戶，為9座中層C室，實用面積596平方呎，建築面積745平方呎，戶主早於去年底以月租3.3萬元放租，另以1,850萬元放賣，放盤約5個月，終以3萬元市價租出，實用面積呎租50元，建築面積呎租40元。 屋苑1房複式戶只分布於9座C室，望遊艇會景，目前月租叫價介乎3萬至3.3萬元之間。 此外，屋苑上月也錄得4房大戶的租賃成交，為1座高層A室，實用面積1,949平方呎，建築面積2,501平方呎，4房雙套房間隔，租客雖然4月份才遷出，但戶主早於2月份以月租11萬元預先放租，結果收樓約1個月後，成功以此價租出。上址為屋苑分層戶中最大，加上三面單邊，景觀最闊。 其實，屋苑的4房雙套房屋則僅1座A室、6座A及B室有供應，當中以前者面積及質素最高，而後兩者實用面積分別為1,807及1,650平方呎。此類屋則放租不多，現時只餘6間，當中1座A室更只有1間，月租叫價12萬元。