2014-03-29
星島日報
(星島日報報道)預期息口上升因素，加上政府低價賣地效應，二手樓市氣氛再度回落，綜合指標屋苑預約睇樓數字，今周六日錄得掉頭回落，共錄二千六百三十多組睇樓客，按周跌約百分之二，市場人士指出，由於新盤推售加快，續吸納大量準買家購買力，料二手樓市受壓僅平穩。
綜合市場消息稱，百大指標屋苑於周末兩天睇樓量，共約二千六百三十三組，按周跌約百分之二，當中，二十二個屋苑錄跌幅。美聯物業董事郭玉滿表示，受到九龍區新盤周末開售影響，凍結不少客源及資金，當中九龍區二手屋苑本周末睇樓氣氛明顯受壓，本周末睇樓量按周跌約半成。
她又指出，由於美國退市效應影響息口將回升，加上一手盤訂價吸引等多重夾擊下，預期部分有意放盤的二手業主須面對現實，增議價等吸客，預計有助推動二手交投量。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤推售步伐未有減慢，價錢亦貼近市價，同時提供多項優惠，選擇亦多元化，新盤遍布港九新界。惟市場上充斥負面因素，先有白石角流標，馬鞍山白石地又以市場下限價批出，反映樓價下調大局已定，促使二手業主擴大議價空間，用家近日亦積極於二手市場睇樓，主力尋覓減價盤入市，將令二手交投氣氛向好。
利嘉閣地產聯席董事邱少明表示，深水埗全新盤周末登場，不少代理轉移一手陣營，無暇分身二手買賣，加上美孚新邨客源及盤源消耗甚速，購買力以至平盤供應暫時從缺，估計下月初該屋苑交投速度將較緩慢。
美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示，由於地價回落，加上加息消息夾擊，區內二手重現觀望氣氛，買家觀望後市發展再作入市決定，故沙田第一城市況轉淡，本周末僅錄得約百多組預約睇樓量，較上周末下跌。該行助理區域經理黎燦強表示，由於周六開售之市區一手項目門檻吸引，吸納不少上車購買力，故嘉湖山莊近日外區客量明顯減少，預約睇樓量錄得約一百六十組，較上下跌約半成。
中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業經理楊文傑表示，雖然一手盤開賣帶動該區睇樓人流，但由於一手盤吸客，令康怡花園成交淡靜。
2014-03-29