2016-11-04
東方日報
美國十二月加息機會增，惟市場料香港不會立即跟加，永隆銀行司庫蕭啟洪稱，維持香港一八年加息預測，除非市場對美國樂觀或內地出現經濟危機令資金回流美國，才加快港息上升。銀行有感低息環境持續，續以超低息搶攻按揭及稅貸。惟香港金管局重申美國利率正常化步伐存不確定性，應保持警覺應對資金流改變與市場波動。
港銀積極爭奪按揭貸款之餘，稅貸戰同樣激烈，繼中國銀行（香港）（02388）推出低至0.5厘的實際年利率之後，華僑永亨信用財務將最優惠息率劈至0.49厘，暫為全城最低。該行總經理吳幗欣不排除進一步調低息率，具體將視乎同業定價策略。
綜合各銀行稅貸計劃，目前華僑永亨及中銀香港等最優惠實際年利率均低於1厘，渣打銀行（香港）及中國建設銀行（亞洲）息率則分別低至1.03厘及1.18厘，息率水平及銀行競爭的激烈程度，屬近年罕見。
須留意綑綁式條款
事實上，現時港銀的資金成本低及流動性充裕，令降息空間增加，同時今年貸款需求疲弱，促使港銀稅貸競爭更激烈。不過，銀行在提供低息的同時，設有大量附帶要求及綑綁式條款，作為交叉銷售，市民申請時宜多加留意。
以華僑永亨低至0.49厘稅貸優惠為例，計劃僅限連續第三年於該行申請稅貸的忠實客戶，同時客戶須申請稅額三倍的貸款額，0.49厘僅適用於首100%稅額貸款，其餘部分劃一以1.49厘計算。若客戶借稅額三倍的稅貸，折算後息率實際達1.16厘。
新客戶方面，儘管該行提供劃一1.17厘的實際年利率，但貸款額最高為稅額或月薪三倍，超出部分須按劃一1.49厘計算；一般客戶實際年利率雖低至1.17厘，但僅限100萬元或以上的貸款額，而且貸款額最高為月薪十二倍或200萬元。
此外，中銀香港低至0.5厘的稅貸，僅限醫管局員工或公務員，申請者同時須為資產值達100萬元的中銀理財客戶及全新發薪服務客戶。0.5厘息率亦僅限稅款部分，超過稅款的貸款額將按客戶級別的息率計算。
華僑永亨：或再降息
華僑永亨信用財務總經理吳幗欣稱，各行競爭激烈，今年稅貸息搶至歷年極低水平，雖然該行提供低至0.49厘的息率，但適用貸款額不大，認為風險可控，又不排除進一步調低息率。
她又稱，年輕人過去因稅貸貸款額較低而被市場忽略，但這類客戶勝在數量多及信貸質素良好，認為具盈利空間，同時可助該行保持市佔率，預期該行今年客戶數目會有雙位數增長。