2016-02-26
星島日報
(星島日報報道)新一份財案公布後，市場減辣預期落空，二手成交以低市價主導，其中，荃灣爵悅庭錄一房易手，以每呎一萬一千一百九十八元易手，創過一年以來同類單位低價紀錄，較市價低約半成，同期，九龍灣淘大花園兩房以三百六十八萬元沽出，低市價百分之八易主。
上車盤頻錄低市價成交，美聯分行營業經理陳曉昇表示，荃灣爵悅庭東爵軒中層H室以低市價易主，該單位面積約三百八十四方呎，屬一房間隔，以約四百三十萬元成交，呎價約為一萬一千一百九十八元，創屋苑過去一年同類單位新低，新買家為外區用家。
另外，市場消息指，九龍灣淘大花園O座低層六室易手，面積三百五十六方呎，業主放盤原開價三百九十三萬元，議價後終以三百六十八萬元沽出，平均呎價一萬零三百三十七元，成交價創近月新低，市場指同類單位造價約為四百萬元，是次低市價約百分之八。
美聯市務經理鄧國偉表示，將軍澳怡心園三座中層C室沽出，該單位面積四百九十七方呎，以四百一十萬元沽出，每方呎八千二百四十九元，樓價重回一四年中造價水平。
世紀21分行經理胡佩碧表示，馬鞍山錦泰苑F座高層○三室易手，面積五百零六方呎，兩房間隔，原業主以貼市價三百二十萬元放盤，速獲白居二客議價後，單位終以三百一十七萬元沽出，呎價六千二百六十五元，造價重返一四年十一月水平。
美聯營業經理葉容生表示，上水顯峰兩房單位獲承接，易手單位為中層B室，面積五百一十七方呎，以四百九十八萬元易主，呎價九千六百三十二元，低市價約半成沽。
市場消息指，荃灣中心五座低層H室易手，單位面積三百二十四方呎，以二百九十六萬元沽出，屋苑近兩年成交價少有低於三百萬元交易個案，呎價九千一百三十六元。
世紀21分行區域經理張文鏗表示，大圍景田苑C座高層○三室新錄成交，面積四百六十七方呎，屬兩房間隔，單位放盤約兩個月，連補地價以三百七十八萬元成交，呎價八千零九十四元，低市價約半成。
中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居六座低層G室易主，面積五百四十八方呎，屬三房間隔，以三百三十八萬元沽出，呎價六千一百六十八元，新買家為九龍區分支家庭，今次略低市價承接