【明報專訊】近期以逾65億元沽出九龍灣商廈的太古地產（1972），似有加快賣樓套現之勢，旗下大嶼山長沙WHITESANDS突逆市劈價，價單更新後將其中12間洋房減價約一成至兩成半推出。價單顯示，12間實用由1954至2598方呎的洋房，除了定價減價1%至13%，更新增多項折扣優惠，包括3%即供折扣優惠、10%提前成交折扣優惠，意味部分洋房減價最多26%。太古地產回應稱，減價是為爭取市場關注，屬正常商業決定，集團一向針對不同住宅項目定位，採取不同銷售策略。
減價後折實3650萬入場
此外，項目的從價印花稅回贈由4.25%增至7.5%，並新增11.75%買家印花稅回贈（二者選其一）；另發展商新增價值100萬至120萬元的家具配備。整體而言，扣除最高13%直減折扣優惠後，上述12伙洋房折實售約3650萬至6549萬元，折實實呎約1.7萬至2.6萬元。事實上，由28間洋房組成的WHITESANDS，去年底推出至今只售出2幢洋房，套現逾1.12億元。
蔚然4100萬沽 實蝕850萬
另同由太古地產發展的西半山蔚然錄得二手蝕讓個案。市場消息稱，蔚然高層C室，實用1301方呎，以約4100萬元售出，實呎31,514元。原業主於2013年以4705萬元購入，剛過3年額印期，連同佣金及釐印費等料實蝕約850萬元或18%。