2014-03-29
星島日報
(星島日報報道)各新盤推售部署不斷加速，深水埗新盤丰滙將於今日開售，首推二百一十六伙，並於昨晚截收登記，市場消息指，昨單日收逾三百四十票，累收逾五千三百票，超購逾二十三倍。發展商指，是次入票準買家以家庭客為主，由於入票反應不俗，料於日內加推餘下單位。
長實及市建局合作發展的樓花新盤丰滙，今早九時發售共二百一十六伙。市場消息指，項目自上周五起一連八天收票，至昨晚截票，該盤共收逾五千三百票，超購逾二十三倍，為繼一月推出的恒基及新世界等發展的迎海．星灣，錄得約八千三百票後，成第二高票數的新盤。
昨日現場所見，項目示範屋外人流保持平穩，並以一家大細的家庭客佔大多數。有參觀人士表示，項目定價吸引，故希望把握首批發售前的最後機會，入票選購心水單位。
長實高級營業經理何家欣表示，是次丰滙參觀人流或是入票量眾多，超乎預期，相信該項目足以激發換樓購買力，亦因市場追捧，集團會積極與合作夥伴市建局商討新一輪加推事宜，爭取於日內公布加推消息。
她進一步表示，入票數據顯示，本次準買家且以家庭客為主。若以區域劃分，則逾一半為九龍市區客，新界區客源則持續上升，佔逾三成，多來自西鐵線沿線，如青衣、元朗、荃灣、葵涌等。
美聯九龍區董事郭玉滿指出，在該公司入票的客源中，達八成為用家，約兩成為長線投資客。該行住宅部行政總裁布少明也認為，由於新盤提供稅項優惠及按揭優惠安排，加上定價往往吸引，故不少買家傾向選購一手物業。
資料顯示，截至去年第四季為止，新盤溢價已由去年第二季最高的百分之二十點六下降至去年第四季近乎零的水平，僅錄百分之零點二，在目前二手業主叫價回落幅度有限情況下，一手盤吸引力顯著增加。
此外，經絡按揭與發展商合作，提供二按安排，息率首二年為P減百分之零點五（P為百分之五點二五），第三年則為P加一；樓價一千萬元或以下，成數達八成（以同時承造一按及二按計算）；二按上限為三成，或最高三百萬元（以較低者為準）。
2014-03-29