2016-08-12
經濟日報
細屋則新盤陸續登場，繼屯門新盤不足200萬元上車，馬鞍山及筲箕灣均有同類細單位應市，市場料購買力短期投放於一手市場，二手交投減慢，但造價繼續上揚。
沙田第一城本月至今成交量雖不足10宗，但已出現業主反價，如新近易手48座低層F室，實用面積284平方呎，並由2房改1房，但因同時獲多組買家洽購，反價12萬元，以392萬元沽售，高市價3%。
至於同樣有新盤將開賣的港島東，區內二手成交平穩，康怡花園由上周六至今已累錄6宗成交，但代理直言，不少單位雖可交吉，但無樓睇，惟買家怕愈遲買愈貴，而且市場交吉盤近乎零供應，也不介意無睇樓而入市。
換樓客回流 帶旺美孚
九龍區方面，美孚新邨一枝獨秀，8月暫錄16宗成交，且近期易手單位集中3房以上的中、大戶型，約佔當中的10宗，相信由於一手市場集中推售細戶型，部分換樓客重返二手市場。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，屋苑目前實用面積平均呎價10,444元，保持平穩，而最新成交為3期百老滙街86號高層C室，實用面積848平方呎，成交價818萬元，呎價9,646元。
欄名: 十大屋苑行情