2016-06-22
經濟日報
美聯物業預料，九龍區下半年將有逾9,000伙一手住宅供應，其中啟德及將軍澳區佔近8成，料九龍區全年錄超過5,000宗成交，樓價則隨大市下調約5%。
二手上半年 價量齊跌逾4成
美聯物業九龍區董事陳光明表示，九龍區上半年以中高價及豪宅物業成交為主，令一手私樓成交額創13年新高，預期下半年九龍區將有9,746個一手新盤推出，料刺激區內交投，註冊量有望突破上半年2,098宗水平，全年或可突破5,000宗關口。
他又指，二手市場持續被一手搶客，上半年成交量及金額分別按年下跌約46%及48%，料下半年一手供應增加下，二手樓價將有下調空間，惟成交量方面或受一手帶動而上升，下半年九龍區整體樓價料隨大市回落5%。
九龍新供應 啟德區最注目
美聯物業首席助理聯席董事何家豪表示，下半年九龍區的新供應中，以啟德新發展區最為注目，區內5幅位於沐寧街的住宅項目已申請預售樓花同意書，共提供約3,846伙，料將帶動東九龍今年一手私樓註冊量，有望達至1,500宗水平。
除了啟德發展區，將軍澳區物業亦一直受市場追捧。美聯物業區域營業董事方思賢稱，若連西貢區計算在內，將軍澳下半年約有3,359伙新供應推出，佔整個九龍區約37%，他估計，全年將軍澳及西貢區一手私樓註冊量有機會超越2,000宗。