2016-06-22
經濟日報
市場屢錄得蝕讓成交，九龍城匯賢閣一個「3按」盤剛以1,643萬元售出，亦為屋苑首宗二手買賣，原業主持貨3年，連雜費計算實蝕近720萬元離場。
近期不少中價豪宅物業出現蝕讓買賣，不少出現在半新盤單位，土地註冊處顯示，九龍城匯賢閣錄得一宗大額蝕讓，涉高層單位，實用面積1,216平方呎，以1,643萬元成交，實用面積呎價僅13,512元。據代理指，單位曾一度叫價2,300萬元，但未有承接，單位亦曾借3按，部分更是向財務公司承按，懷疑財務出現問題故急需平賣。
單位於2013年以2,249萬元購入，原業主為本地客，易手帳面已蝕606萬元，若連同釐印費及代理佣金等計算，實際蝕約近720萬元。
君臨中層 損手215萬
市場消息指，九龍站君臨天下3座中層F室，剛以1,750萬元轉售，實用面積794平方呎，呎價22,040元；原業主於2012年以1,860萬元購入物業，易手帳面蝕110萬元，連雜費計實蝕215萬元。
現崇山2房 蝕33萬售
富誠地產營業董事林栢榮稱，黃大仙現崇山新近亦錄得一宗兩房蝕讓買賣。上述單位為3B座高層C室，坐向西南望開揚市景，實用面積520平方呎，剛以768萬元易手，實用14,769元。原業主於2011年購入，當時購入價801萬元，業主持貨5年，帳面蝕33萬元。
土地註冊處顯示，尖沙咀名鑄低層E室2,530萬售，登記買家為姚君達與米蘭站（01150）主席同名，有機會是同一人，實用面積1,016平方呎，呎價24,902元。