PARK YOHO加推91伙 個別加價2%

元朗PARK YOHO Venezia收票情況理想，發展商昨加推91伙，個別加價2%，全數191伙周六（25日）推出發售，其中4成折實600萬元以下，市傳項目已收逾2,400票，超額認購逾11倍。 折實呎價9424至11826 新地（00016）元朗PARK YOHO Venezia以貼市價及多種付款辦法為賣點，自上周五（17日）起收票5天，累錄逾2,400登記，以開售的191伙計，超額逾11倍，本周五（24日）下午3時截止登記。 市場人士表示，A組大手買家約收得360個登記，佔總票數15%。據四大代理行申報，暫未錄得代理入票。 發展商昨天加推新一批單位共91伙，全數為兩房及3房單位，未有包括1房戶。整批面積496至930平方呎，價單定價587.2萬至1,109.8萬元，價單呎價10,589至13,288元。以一般買家最高折扣11%計算，折實價介乎522.6萬至987.72萬元，折實呎價9,424至11,826元。 對比兩批的相若單位，新一批個別輕微加價2%。以6B座12樓為例，新推的A室（930平方呎）價單呎價11,933元，比較首批推出的比鄰B室（944平方呎），在上周三（15日）推出時價單呎價為11,693元，一周加價約2%。 周六賣191伙 超額11倍 新地副董事總經理雷霆表示，新推出的單位，與上一批間隔及坐向均有所不同，故不存在加價或減價，是次屬原價加推。對於政府及金管局對項目120%按揭表達關注，他指計劃原意是提供緩衝期，以協助買家換樓，強調對於金管局的措施會全力配合。 項目接近午夜公布銷售安排，全數191伙周六上午9時開售。大手買家（A組）優先揀樓，其中購買較多單位（包括841平方呎或以上大單位）可最先揀樓，上限為6伙，其他買家（B組）限購2伙。 以折實價計算，推售的單位共72伙為600萬元以下，若借按保可承造最多8成按揭，以3A座至5A坐向內園景的單位為主，並包括5B座的B、E及低層C室。 新地代理助理總經理陳漢麟補充，兩批共191伙包括5伙1房單位、81伙2房單位、56伙3房單位及3房套房單位、29伙「PARK YOHO至尊」及20伙「PARK YOHO大宅」。 撰文: 梁永祥