2016-08-12
經濟日報
即使市況轉佳，但半新盤亦有蝕讓個案出現。何文田Kadoorie Hill一個低層單位以2,000萬元轉售，持貨約3年，連雜費計算蝕約490萬元離場。
上述單位屬低層D室，實用面積1,102平方呎，原業主在2013年以2,366萬元向發展商購入。據土地註冊處資料顯示，物業近日以2,000萬元轉售，單計帳面已經蝕366萬元，若連同釐印費等計算，實際損手近490萬元離場。
據資料顯示，原業主為本地人，買家則是內地客。屋苑早年亦曾出現蝕讓個案，惟當時大多以「賣殼」形式轉售。
土瓜灣港圖灣 銀主盤叫1260萬
另外，投資者許金祥再有物業淪為銀主盤，其土瓜灣港圖灣高層C室，實用面積890平方呎，銀主開價1,260萬元，實用呎價約1.42萬。資料顯示，許金祥於2013年以1,482萬購入上址，是次開價較買入價低222萬元。
許氏旗下仍有多個銀主物業未拍出，包括上環尚賢居高層B室，近日調整叫價至1,250萬元重拍，料蝕讓收場。另現崇山1座中層D室叫價1,380萬元，較銀行估值低兩成。
此外，大埔比華利山別墅雙號屋銀主盤開價1,580萬元，較原買入價低284萬元。