2016-11-04
星島日報
(星島日報報道)新盤市場過去4個月大豐收，期間主力推售旗下餘貨的新世界，銷售單位亦密密獲承接，未來12個月將變陣出擊，分段推售5個新盤項目，涉達2136伙，樓盤類型亦多元化，從市區主打開放式至2房、至新界主攻3至4房豪宅戶型；其中市場矚目的荃灣西站柏傲灣，計畫於今季尾率先登場，提供開放式至４房戶型，瞄準各區客源。
新世界發展高級營業及市務總監楊文接受本報專訪表示，集團將於未來12個月連推5盤，涉及約2136伙；其中荃灣西站上蓋項目柏傲灣，將會率先出擊，最快於本季尾推出，項目提供983伙，戶型多元化，由開放式至4房戶不等，各類型單位數量分布較平均，開放式最細面積亦由約320方呎起。
楊氏指出，該項目為集團繼柯士甸站THE AUSTIN及GRAND AUSTIN後，與西鐵合作的另1項目，地點具相當優勢，位處海濱及荃灣公園之間，加上具開揚海景，而單位類型分布由開放式至4房，但賣點為全海景3房及4房單位，故相信項目的客源會相當廣泛，「有信心做到成為『世界盤』，現正待批預售，樓書及示範單位正在準備當中。」他補充指，該項目邀得國際級設計師，以嶄新的生活模式及概念，打造項目會所，跨界設計構思將是全港首創，但具體內容將稍後再公布。
楊文表示，旗下另一大型新盤西貢清水灣傲瀧，計畫於明年第1季以現樓形式推售，該盤雖於今年初已獲批預售樓花同意書，但集團希望以現樓推出市場，讓買家可親身到現樓參觀單位，並預計年底可獲批滿意紙。
該盤為新世界繼北角柏傲山後，系內另一個Pavilia系列大型住宅項目，總樓面達72萬方呎，主打3及4房的大戶，包括有複式、花園戶等特色單位比例較高，為清水灣區內多年來最具規模的新盤，相信將吸引各路客源。
除該2個大盤料與年底及明年初推出，其餘3個項目包括西營盤西源里、屯門鄉事會路88號項目，以及元朗2131A項目，將會於明年陸續登場，涉及約473伙。
楊文表示，西源里項目共提供約250伙，主打開放式、1及2房，屬舊契項目，毋須申請預售，但計畫在明年第1季推出，該盤貼近港鐵西營盤站，鄰近SoHo及中環核心區，料吸引中產及投資客源，以系內入伙新盤8 SOUTH LANE為例，最近有單位呎租達60多至70元，反映區內新盤租市需求強勁。
至於屯門鄉事會路88號項目，位處屯門市中心地段，毗鄰西鐵總站及區內2個大型公共運輸交匯處，共提供約100伙，主打2至4房，計畫明年第1季推出；另1個提供洋房及1房至3房低密度分層單位的元朗2131A項目，則安排於明年下半年才推出。
就英國脫歐後，資金更紛紛流入亞洲市場，樓市迅由第2季反彈，一二手交投升幅明顯，楊文指出，本港樓市在過去幾個月有增長，主要是市場剛性需求帶動，美國將來加息，但假如步伐緩慢，對樓價影響亦不大，但市場仍處低息環境，預計樓市上落維持約10%，預期樓市未來平穩發展。