2016-08-12
經濟日報
樓市轉旺，發展商爭相推盤，無論全新項目、餘貨項目、以至私人物業，均湊熱鬧，可謂百花齊放，惟市場短期內加速透支大量購買力，需時重新積聚，料第四季交投或會放緩。
帶動二手樓成交
近月樓市轉趨活躍，就連二手市場亦旺丁又旺財，根據中原地產統計本港10大屋苑周六、日成交量，於7月23日（周六）及24日（周日）起，連續3周（單計周六、日兩天）的10大屋苑交投量錄得雙位數字。
至於多個開售的全新盤亦錄得理想銷情，其中百利保（00617）及富豪（00078）合作發展的長沙灣尚都於7月中開售，全盤157伙，不足1個月已累售146伙，套現6.9億元，餘下11伙於本周六（13日）發售。
而另一個熱賣新盤，由南豐發展的屯門豐連，剛於上周六（6日）開售，並盡推全盤共370伙，首天已沽出85%，暫累沽約319伙，尚餘51伙待沽。
購買力釋放，發展商看準時機會，除加快推出全新項目外，亦積極推售餘貨項目，令本月推出的餘貨盤數量急升，而推出的項目包涵各類戶型，由迷你戶至天價豪宅，並分布於不同地區，可謂百花齊放。
末季交投料放緩
在發展商積極推盤下，料購買力續會由二手轉向一手，加上近期多個細價新盤推出，相信不少是父母為子女置業的選擇，並會加速透支購買力，料經過第三季的推盤潮吸納大量購買力後，須待第四季重新積聚，屆時交投或會放緩。
撰文:
馮玉萍