2014-03-29
經濟日報
【本報訊】政府昨推出4幅住宅用地招標，其中兩幅鄰近天水圍濕地公園的地皮，設有不少發展限制，包括溶洞風險及須興建逾140個公共泊車位等，估值下限約20億及23億元。
據賣地章程顯示，天水圍第115區前長者屋用地，跟早前流標的天水圍輕鐵天榮站相同，具有潛在的溶洞風險。地皮可建樓面面積達103萬平方呎，最少須建1,140伙，估值約19.76億至26億元，樓面呎價約1,900至2,500元。
而旁邊的天水圍第112區限量地，章程內則沒有提溶洞風險，但發展商除了要出資興建公眾停車場，亦要負責停車場的營運及維修等，所提供的車位達144個，涉及的樓面面積約6.09萬平方呎。
項目住宅及商場樓面面積合共約115.81萬平方呎，最少須建1,330伙，估值約22億至29億元，樓面呎價同約1,900至2,500元，上述兩幅地皮截標日期為7月4日，預計2021年9月底落成。
啟德地料樓面呎價6000元
至於同日招標的啟德第1H區3號，以及大埔白石角科研路住宅用地，將於5月23日截標，分別可於2019年及2020年9月底落成，啟德限量地樓面面積約41.3萬平方呎，最少須建630伙，估值約22.72億至24.78億，樓面呎價約5,500至6,000元。
而大埔白石角科研路用地，可建樓面面積約73.09萬平方呎，估值約32.89億至46億元，樓面呎價約4,500至6,300元。