2016-11-03
星島日報
(星島日報報道)樓價級級升，但交投量卻由高位回落，土地註冊處昨公布10月物業買賣數據，其中整體樓宇登記量錄8560宗，按月下跌近1成，惟有關數字仍屬全年次高水平；交投量下跌，惟涉及金額卻不跌反升，反映樓市「價升量跌」之勢。若單計住宅市場，10月買賣登記錄6601宗，相比9月7826宗，按月更下跌15.7%。
據土地註冊處公布的數據，10月整體樓宇共錄8560宗登記，較9月的9504宗，下跌944宗，跌幅近1成；數字雖按月下跌，惟整體而言仍屬高位水平，屬過去1年次高水平，相比去年同期亦增加逾90%。
至於涉及的金額總數為650億元，按月亦攀升1.7%，按年升84.2%，創過去2年新高。
若單計住宅市場，10月住宅買賣登記錄6601宗，相比9月7826宗，按月下跌15.7%，但較去年同期增加1倍，屬今年次高水平。而住宅買賣合約總值為545億元，按月下跌2.6%，亦屬過去2年的次高水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，過去1個月新盤銷情稍為放緩，同期樓價上升令業主議價空間收窄，二手盤源又緊絀下，一二手住宅交投均略有放緩。
劉嘉輝續指，10月一手私樓註冊量錄約2255宗，按月顯著減少約35.2%，其中原因為9月份新盤錄3480宗成交，創過去10年單月新高，導致按月出現「顯著」下跌，惟有關數字亦相當理想，創過去27個月新高。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，因應下半年新盤熱賣，有望推高全年登記金額達1800億元，打破14年全年1778.3億元的高位，將創有紀錄以來歷史新高；交投量亦可達1.7萬宗，有望創07年後9年新高。
黃良昇指，二手住宅則因應新盤主導而下跌，今年暫錄逾2.7萬宗成交，料全年錄3.3萬宗，將較去年下跌約8.9%；而今年暫錄的成交總額約1789.3億元，料全年成交總額約2200億元，將較去年全年下跌約8.8%。