2016-06-22
星島日報
(星島日報報道)美聯九龍區董事陳光明表示，九龍區（包括將軍澳及西貢區）於16年上半年，一手物業註冊金額已佔區內的50.5%，意味已超過二手市場的註冊金額，數字亦屬2003年以來，連續十三年新高。
陳氏續指，九龍區現時正在申請或已獲批預售樓花同意書，但未推售的一手住宅項目，將可提供約9146伙。當中又以啟德區為數最多，頓成供應重鎮，料各項目於下半年開售後，將會刺激東九龍區交投，預期九龍區全年一手物業註冊量，有機會可突破5000宗水平。
陳光明又補充，本港樓市自去年高峰之後，已回落約9.5%，預料未來全港及九龍區樓價，波幅將會收窄至約5%，而二手市場因一手搶攻，將持續受壓。
美聯首席助理聯席董事何家豪表示，下半年九龍區新供應項目當中，以啟德新發展區最受注目，其中，啟德區內5個位於沐寧街已申請預售樓花同意書的住宅，將提供3846伙單位，佔整個九龍區預售樓花供應量約42%。何家豪續指出，啟德發展區將連接正在興建中的沙中線，而區內近年缺乏鐵路物業，相信區內的一手住宅新供應，「潛力可看高一線」，亦預料會有不俗的需求，將成為東九龍區樓價的新指標。
美聯區域營業董寧方思賢表示，將軍澳向來是新住宅供應重鎮。其中，將軍澳南部位於唐俊街及唐賢街的3個項目，將涉及約2388伙，加上預計於2021通車的「將藍隊道」，將吸引不少外區客進駐入該區；而西貢區獲批預售而未推售的單位涉及約700伙。