維港•星岸呎租破60元

租金走勢隨大市向好，部分屋苑租金上試新高，更改寫新盤入伙租金「必冧」的歷史。紅磡維港•星岸四房海景戶以月租8.5萬元租出，實用呎租達60.4元，挑戰全區新高。另代理指出，七月107個大型屋苑平均實用呎租31.6元，按月升1.3%，並創今年新高。 中原地產蔡碧琪稱，維港•星岸近日陸續收樓，該行錄約3宗租務成交，上述1座高層A室四房戶，實用面積1,408方呎，獲外區客以月租8.5萬元承租，實用呎租約60.4元，租金回報率約2.7厘，屋苑現有約10個租盤，月租叫價4萬元起。據了解，除迷你單位外，同區未聞呎租達60元租務成交，比同類現時呎租高約30%。 將軍澳THE PARKSIDE亦連錄租務成交。美聯劉浩勤稱，屋苑本月錄4宗租賃成交，包括3座低層B室以月租1.8萬元租出。 大型屋苑每呎31 今年新高 租金從低位反彈，據中原新簽租約統計，上月107個大型屋苑平均實用呎租31.6元，按月升1.3%，連升四個月累漲4.3%，創今年新高，展望今年底，呎租有機會重返去年九月的34元高位。而上月十大屋苑有8個租金報升，以茶果嶺麗港城升幅最多，按月升3.2%。 另美聯以其促成租務個案分析，今年首七個月，月租1.5萬元或以下租務個案佔43.6%，較去年全年約39.6%，增約4個百分點。