2016-06-22
星島日報
(星島日報報道)二手市場成交持續，一手盤帶動之下令成交價達新高，同時有業主不看好後市而低市價沽出物業。元朗YOHO Town高層戶以新低呎價10331元沽出，而粉嶺因盤源短缺，2房戶以近半新高呎價10220元成交。
中原地產副分區營業經理張師國表示，元朗YOHO Town 5座高層B室，面積393方呎，業主原叫價430萬元，後以406萬元成交，呎價10331元，屬該屋苑同類呎數新低價，低市價7%至8%。據知，原業主原為投資客，因不看好後市而低價沽出，買家為區內上車客。
美聯物業分行助理區域經理周志強表示，粉嶺牽晴間同日有2宗成交，12座高層H室，面積386方呎，2房間隔，以394.5萬元成交，呎價10220元，屬半年新高，但為近期市場價，買家為一手回流上車客。另4座高層E室，面積384方呎，原業主以零議價方式叫價4個月，終380萬元成交，呎價9896元。
周氏續指，粉嶺碧湖花園1座低層C室成交，面積441方呎，原業主叫價388萬元，以368萬元成交，呎價8345元，較市價低4%，據知，因業主長年留在國內，於是低價賣出以套現。
美聯物業分行高級營業經理陳偉傑表示，粉嶺花都廣場4座中層B室成交，面積526方呎，以450萬元易手，呎價約8555元，買家為用家。
馬灣珀麗灣23座低層F室，面積532方呎，2房間隔，原業主叫價465萬元，終以450萬元成交，買家為外區租客，因鍾情珀麗灣由租轉買。
世紀21分行高級分行經理吳元利表示，沙田愉翠苑O座中層03室，面積663方呎，3房連1套房間隔，原業主於1月份放盤，原開價538萬元，近期叫價下調至498萬元後，以居二市場價493萬元易手，呎價7436元，屬市價。