2016-06-22
星島日報
(星島日報報道)焦點盤銷售步伐進入最後直路，由新地發展的元朗錦田北PARK YOHO Venezia， 昨首度加推添食，原價加推91伙，折實呎價10560元，同時亦公布銷售安排，首批連加推的191伙，將於周六全數推售。消息指，目前已接獲約2400張入票。
新地副董事總經理雷霆稱，由於PARK YOHO Venezia收票情況踴躍，昨首度加推91伙，該批單位的坐向及單位間隔，均與首批有出入，故此屬原價加推，付款辦法亦維持不變，平均呎價為11865元，折實呎價則為10560元。
據價單顯示，新加推以2及3房戶為主，定價介乎594萬至1109.8萬元，呎價則為10589至13288元，市值約6.7億元。
雷氏再指，首批連加推的191伙，會在周六悉數發售，以定價計，市值逾14億元。周六發售單位中，包括5個1房戶、81個2房、3房則佔56伙，而大3房共有49伙，售價最平為5B座3樓C室，418方呎，折實價約425.7萬元，呎價10186元。
對於該盤被指推出高成數按揭，為樓市增添風險，雷霆指出，該盤推出可達樓價120%的按揭計畫，可幫助手持物業的換樓客輕鬆入市，同時間買家放售其舊有單位，令二手單位盤源增加，有助換樓鏈啟動；他亦指出，樓市穩定及健康發展，全賴金管局的風險管理，故此會全力配合。
新地代理助理總經理陳漢麟稱，入票人士不少為換樓客，有意購買3房單位，而該盤會在周五下午3時截票。消息指，目前已接獲約2400票，以周六推售191伙計，超額認購11.5倍，據悉入票人士以換樓客及用家居多，有意大手連環掃貨的投資者則較少。
據現場所見，昨日雖然並非假日，但設於現樓的示範單位及售樓處，不乏買家前往睇樓，人流不俗，而設於元朗商場內的展覽廳，也吸引不少準買家往參觀，在睇現樓前初步了解樓盤的配套，以及單位設計特色；另外，前往項目現場的穿梭巴士，更不時出現排隊輪候巴士的人龍。
現時PARK YOHO Venezia提供多種折扣及優惠，基本折扣達樓價11%，同時備有樓價120%的按揭計畫「至高無上King's Key 120」，只供持有物業的人士選用，免入息審查，若申請者未還清本身貸款，而持有物業的估值為新購單位的7成，可借樓價120%，其中95%作償還餘款（即扣除簽臨約的5%訂金），其餘25%作償還本身物業的餘下按揭。
系內西環山，於過去4日共沽6伙，中原高級資深營業董事李巍表示，日前該盤錄得連環成交，有一組買家連購2伙打算作收租用途，單位定價合共2889.9萬元，為高層D及E室，面積共1030方呎，平均呎價22232元。