2016-08-12
星島日報
(星島日報報道)市場持續出現銀主放盤，其中土瓜灣港圖灣，開售至今僅約3年，近日錄首宗銀主放盤個案，單位為高層C室，面積890方呎，業主因未有供款，因此成為銀主盤，本月底經拍賣行拍賣，開價1260萬元，呎價約14157元；而是次開價亦較購入價的1482.4萬元，下跌約15%。
獲委託拍賣的世紀21測量師行董事蔡漢陞表示，上址市場估值約1400萬元計，開價低市值約1成水平。蔡氏續指，近日市況回暖，惟豪宅市場仍有部分銀主放盤項目待售，由於該批單位市場需求持續，加上現時樓市交投已重回正軌，預計會於稍後時間陸續出售。
另外，市場月內亦有多個法院令項目推出，備受市場注視，其中包括2個公屋單位，分別為青衣邨公屋宜偉樓高層16室，面積375方呎，於第二市場開價148萬元，呎價約3946元，低估價約12%。
沙田博康邨博華樓高層12室單位，面積277方呎，於第二市場開價92萬元，呎價約3321元，低估價約23%。