2016-02-25
經濟日報
九龍東發展看俏，區內陸續有多項大型商場及新商廈落成，吸引不少企業進駐發展。其中觀塘區的JC TOWER高層全層大樓面現正放售，意向價約2.3億元。
物業位於觀塘偉業街91號JC TOWER高層，單位面積約33,600平方呎，意向價約2.3億元，意向呎價約6,845元，屬區內罕有大單位。該高層單位附設平台，並設有獨立洗手間，而且景觀開揚，部分位置可享有海景。
擬重建商廈 投資潛力大增
大廈樓高10層，樓齡約40年，早前已完成補地價，現正計劃重建成商廈，料投資潛力大大增加。另外，該大廈距離港鐵牛頭角站約10分鐘步程，交通方便，附近一帶亦配套齊全，項目作自用或投資皆宜。
萊斯物業高級物業顧問陳琪指，近年東九龍區商業需求大大增加，以及受惠「起動九龍東」發展，觀塘區內發展漸見多元化，物業鄰近港鐵，交通配套齊備，出入便利，附近有大型基建項目，面對多幢新廈湧現，相信將帶動更多商機。
受惠活化 觀塘工廈轉商用
事實上，去年九龍區寫字樓全層買賣成交共錄得84宗，對比2014年，成交宗數增幅逾25%，可見市場對全層寫字樓樓面需求持續增強。而觀塘區因活化政策概念，同一街道及鄰近海濱道有多幢工廈已轉作商業用途增值，如最近有觀塘偉業街105號已獲批作寫字樓、商店及服務行業等新用途，料未來區內商業活動及發展愈趨頻密。
同時，近年觀塘區的商廈交投熾熱。如鄰近的絲寶國際大廈，其22樓全層以2.507億元沽出，以樓面17,308平方呎計算，成交呎價約14,485元。海濱道ONE HARBOUR SQUARES亦獲大額交易，其25樓全層以約2.85億元沽出，面積約18,972平方呎，平均呎價見1.5萬元。
另外，去年中萬泰利廣場同接兩宗全層交投。包括36樓全層及37樓，樓面面積同為11,917平方呎，成交價分別約1.36億元及1.38億元，平均呎價約1.14萬至1.16萬元。
撰文:
鍾綺敏