2016-02-25
經濟日報
政府積極增商業用地，下年度計劃推8幅商業用地，涉及樓面約581.3萬平方呎，按年度激增7倍。
樓面共581萬呎 增7倍
本年度政府僅推3幅商業用地，提供約73.2萬平方呎商業樓面，為近5年新低，不過下年度新供應將會急增。財政預算案公布，下年度賣地計劃包括8幅商業/商貿用地，可提供581.3萬平方呎，較本年度急增7倍。
上月的施政報告已透露，完成改劃的中環美利道多層停車場地將會推出。佔地近3萬平方呎，可建樓面約43萬平方呎。綜合業界意見，地皮樓面地價約1.3萬至1.8萬元，估值56億至77.4億元，料將成區內商廈地價新指標。
政府消息人士透露，九龍灣行動區料今年完成研究，而位於偉業街兩個前驗車中心地皮有望獲納入賣地計劃，預計最高樓面453萬平方呎，估值逾250億元，樓面呎價6,000元。但據了解，搬遷計劃的新青衣驗車用地於2019年完成，而該地皮完成研究後規劃需時，估計趕及下年度推出機會不大。
另外，本年度「零」酒店用地批出，政府下年度將力推3幅酒店地，包括滾存用地啟德第4C區5號地盤，以配合啟德發展。地皮位於前機場跑道南端，最高可建樓面約40.2萬平方呎，提供500個房間，樓面地價約5,000元至6,500元，估值約20.1億元至26億元，料將成為其餘5幅酒店地的地價參考指標。
撰文:
鍾綺敏