2016-08-11
星島日報
(星島日報報道)新盤銷售部署加快，兩大焦點盤不約而同在昨日首度收票，其中馬鞍山薈朗更首度開放示範單位，項目主打細戶型，吸引大批準買家到場，不少更為父母客，有意購入贈予子女；在下午高峰期屢現參觀人龍，全日達逾4000人。另一新盤筲箕灣形薈亦迅獲約330票，超額1.3倍。
由宏安及錦華地產發展的薈朗，在日前開價，昨首度開放設於尖沙嘴商廈內的售樓處及示範單位，以及進行收票。宏安地產行政總裁黃耀雄稱，昨有不少睇樓客前往示範單位，參觀情況熱烈，反應亦理想。
市場指，首日已接獲約130票，已獲足額認購，據悉，入票人士以馬鞍山及沙田住客為主，除上車人士外，由於馬鞍山區不少私樓已有一定樓齡，引來部分換樓客、分支家庭打算出價選購。而自用客比例約7成，其餘為收租客，看中樓盤的開放式單位，折實後不須300萬元已有交易，打算購入作長線投資及收租。
昨日現場所見，該盤昨天首日開放位於尖沙嘴商廈的示範單位，持續吸引準買家抵達現場參觀，現場所見，位於彌敦道的排隊處，持續出現人流，人龍一度延伸逾20米，場面相當熱鬧，而發展商亦早有準備，一早架起圍欄，以及安排保安員管理秩序，場面大致穩定。發展商表示，首日參觀示範單位逾4000人流。
項目日前公布首張價單，涉130伙，定價每方呎14820元，折實呎價13338元。其中開放式戶有70伙，佔首批總數約54%，至於1房戶則有50伙，其餘為2房戶，其中最平為1座3樓B02室開放式戶，面積221方呎，定價約307萬元，扣盡優惠後，折實價276萬多元，不單可與現時區內居屋造價睇齊，更屬該區約10年以來再現低於300萬元的一手單位。
至於新地旗下形薈，市場指，昨首天收票，已錄約330票，以首批143伙計，即錄約1.3倍超額認購，雖然該盤昨日才收票，但設於銅鑼灣商廈內的示範單位，由過去的周日起，已開放予準買家參觀，連日來累積不少客源，故此待發展商正式收票時，準買家隨即紛紛入票，推高首日收票量。此外，項目將於今天公布最新銷售部署。
據悉，入票人士以港島區住客為主，約佔7成，主要看中售價較平的開放式單位，由於港島區新樓供應有限，亦有部分投資者打算購入作長線收租。就現場所見，雖然昨天並非假日，但現場參觀情況亦不俗，不時出現睇樓人潮，同時亦有部分代理選擇在筲箕灣項目現場，向往來的途人積極兜售。
形薈首批單位定價平均呎價20174元，折實呎價18358元，有80伙開放式戶，另有63伙2房戶，面積由281至489方呎，首批市值共約11億元。定價由549.7萬至1057.7萬元，每方呎定價16828至23144元。
是次形薈推出多項置業優惠。務求網羅市場上各路客源，現提供基本折扣為9%，包括4%的置業售價折扣優惠，以及於9月底前簽臨時買賣合約、可獲4%的「特別折扣」；另外，指定人士可獲1%的折扣優惠。而當買家提前付清樓價，則可再獲2%的樓價回贈。