2016-02-25
太陽報
市況疲弱，二手豪宅蝕讓個案湧現，何文田半山壹號再錄蝕讓成交，屋苑半山徑9號高層戶以3,900萬元登記售出，較○八年購入價帳面蝕117萬元，另西南九龍瓏璽1座中層戶以2,408萬元登記轉售，四年多貶值逾200萬元。
上述半山壹號半山徑9號高層戶，實用面積約1,975方呎，以3,900萬元登記售出，實用呎價約1.97萬元，是次帳面已蝕約117萬元，連釐印及佣金等，料蝕300多萬元。
由內地業主持有的瓏璽1座中層B室，實用面積1,043方呎，以2,408萬元登記售出，實用呎價約2.3萬元，單位四年多貶值逾200萬元，連釐印及佣金等，料亦蝕300多萬元。
另外，市場指出，東半山康馨園高層A室獲買家以約3,688萬元購入，以實用面積約1,658方呎計，實用呎價約2.22萬元；港島南貝沙灣本月暫僅錄約3宗成交，其中2期5座高層B室以約2,900萬元易手。中原林龍南稱，北角和富中心3座中層A室，去年至今累減292萬元，終以1,388萬元售出。
豪宅成交11年新低
不過，市區獨立洋房仍不乏買家青睞，市場指出，九龍塘林肯道一幢獨立洋房近期獲買家積極洽購，可望短期內易手。世紀21奇豐廖振雄稱，大網仔黃毛應村單號屋，建築面積2,100方呎，減價350萬元後，獲區內買家以2,650萬元承接，建築呎價約1.26萬元。利嘉閣表示，上月35指標豪宅僅錄36宗成交，創有紀錄以來十一年新低。