2016-11-03
經濟日報
沙田第一城10月約錄22宗成交，較9月全月錄約49宗成交明顯下降。
但在盤源短缺下，量跌價升，實用面積平均呎價由9月約13,240元，升至10月的13,648元，升幅達3%。
10月有多個一手新盤開售分散客源，令交投量回落，屋苑交投量按月下跌55%。雖然部分一手向隅客近日已回流二手市場睇樓，令月底時的周末日睇樓量略見回升，惟普遍業主叫價進取，成交未能明顯上揚。
美聯第一城分行營業經理何智豪表示，近日整體交投氣氛造好，二手藍籌屋苑交吉盤買少見少，故出現高價入市個案續現。近日促成沙田第一城13座高層D室成交，實用面積853平方呎，建築面積1,018平方呎，買家斥資995萬元承接，實用呎價11,665元，建築呎價9,774元。現時普遍買家為用家，見屋苑盤源下降，倘單位價錢合理，怕遲買選擇更少，故會加快入市步伐。
327呎中層 460萬成交
屋苑分7期而建，主供實用面積約300餘呎細2房戶型，由於涉及樓價較少，向來是區內外人士上車之選，其中實用327平方呎，俗稱無窗台的2房戶，較受用家歡迎，最新成交為19座中層G室，作價460萬元，實用呎價14,067元。
此外，部分細3房戶型，尤其是實用450餘平方呎（建築544、562平方呎）的單位亦因為房間面積均勻而受換樓客歡迎，最新成交為17座中層A室，實用451平方呎，3房間隔，以590萬元沽出，實用面積平均呎價13,082元。
撰文: 麥穎華