2016-11-03
經濟日報
九龍城近年不乏新供應，當中200多平方呎的細單位，樓價相對易「上車」，呎租則穩企於40元以上，租賃回報有3厘，吸引投資收租客。
曉薈開放式 回報逾3厘
參考位於賈炳達道33號曉薈，項目屬單幢項目，去年入伙，提供76個單位，包括開放式及1房單位。最新高層A室，實用面積202平方呎，屬開放式間隔，以每月11,500元租出，呎租57元，以樓價400多萬元計算，未計管理費，租賃回報可逾3厘，以新樓計屬理想水平。
The Avery一房 500萬沽
上述租金較項目初入伙時，低層開放式單位月租約1萬元，呎租約49.5元，上升約15%，按年錄得不俗升幅，相信區內細戶，可持續地被收租客所吸納。
另外，同區沙浦道83號御．豪門，項目提供大單位，新近租賃成交包括高層E室，實用面積856平方呎，以2.8萬元租出，呎租33元，較細單位呎租低，但亦貼近九龍指標屋苑租金。
買賣方面，可參考侯王道16號The Avery，項目本年錄兩宗成交，最新一個低層1房戶，實用面積316平方呎，以500萬元沽，呎價15,823元。至於區內其他樓齡較新，3房間隔，面積逾800平方呎單位，造價一般要逾千萬元以上。