舖位市道回穩，吸引業主趁勢放售物業。灣仔廣生行大廈A座地庫A1舖，以1億元連租約放售，為該地段少有放售的大銀碼物業。
連長租約 回報約3厘
美聯旺舖高級區域營業董事梁國文表示，灣仔軒尼詩道298號廣生行大廈A座地庫A1號舖，地庫面積約5,000平方呎，另連約50平方呎地面入口位，總面積約5,050平方呎，為該地段少有放售的大銀碼物業。原業主今年中以1.25億元放售，最新減價約20%至1億元放售，呎價19,802元。
物業現由國際連鎖快餐店，以每月25萬元租用，租約期至2019年，即新買家將可享一段頗長時間的穩定租金回報期，而以現有租金計，租金回報率約為3厘，屬市場上的合理水平。
事實上，現時灣仔區面積逾5,000平方呎的商舖放盤並不多，而上址雖屬於地庫物業，但因附有連接地面之出入口，可安裝搶眼招牌及方便顧客進出，故投資價值高於一般地庫物業，加上附有較長的穩定租約，相信將能受到不少長線投資者垂青。物業附近設有巴士站，更有電車途經，交通便利，此外，附近亦有不少辦公大樓，對快餐店的需求不小，舖位於此有一定吸引力。
而旁邊的CD座地下C號舖，早前亦易手，面積1,400平方呎，舖面闊近25呎，獲長線投資者斥資5,880萬元購入，平均呎價4.2萬元，另外，而軒尼詩道385至391號軒寧大廈地下3號舖，面積1,450平方呎，亦以5,000萬元易手，平均呎價34,483元。