理想集團旗下翻新工廈項目THE ICON昨日起拆售，首推5樓及8樓共30伙，入場價約283.7萬元起。
THE ICON位於觀塘道320號，理想集團行政總裁鄧健明表示，項目原址為理想集團中心，曾於2013年獲地政總署批准活化為酒店，惟集團放棄活化，決定斥資2億元翻新。
10投資組合 預留9至11樓
物業樓高11層，當中不設4樓，每層樓面面積約6,417平方呎，可分間成15個單位，整個項目市值約7億元。
鄧健明指，項目早前已獲多名買家洽購，其中9至11樓已獲預留，包括前無線高層何麗全、寶煇娛樂主席謝嘉豪及其他發展商，共10個投資組合，已內部認購當中兩層，涉及約1.3萬平方呎，涉資1.2億元。
而項目地廠、1樓至3樓暫未考慮出售，其中1樓將預留作餐飲樓面，意向呎租60元起，另3樓將提供連平台特色戶。
項目昨日率先推出5樓及8樓的拆售單位，共提供30伙，建築面積279至763平方呎不等，每戶設有獨立洗手間，建築呎價介乎8,624元至10,809元，入場價約283.7萬元起，預期未來呎租可達50元，租務回報約3.5厘。
定期巡查 防單位作住宅用
鄧稱，自淘大工業村大火後，市場對工廈安全更加嚴謹，故特意採用高標準消防系統，並強調會定期派管理公司巡查，以防有租戶用作住宅用途。
美聯工商董事陳偉志表示，在沙中線及輕軌鐵路的利好因素下，觀塘區的發展潛力不容忽視，而目前不少客人希望於區內尋覓中小型單位，THE ICON正符合租戶需求，料未來租金有望挑戰區內新高。
撰文: 趙凱瑩