2016-11-03
經濟日報
【本報訊】銀行推新按揭優惠搶客，東亞銀行（00023）推全新H按優惠息率攻轉按市場。
新推轉按貸款額逾200萬元或以上，息率全期H加1.35厘（實質息率1.71厘），屬同類方案入場最低的銀行。
現金回贈 貸款額1.3%
其次，上述轉按優惠方案，現金回贈高達貸款額的1.3%（傳統方案僅得1%現金回贈），而高回贈可彌補轉按的手續費支出。不過，整筆現金回贈須於貸款額內扣減，並以扣減的貸款額作為實際貸款額。
東亞銀行回應本報查詢時指出，該行提供的一般按揭計劃為H加1.4厘，及現金回贈1%。無論對轉按及新造按揭市場都十分重視，會提供相關的服務以配合不同客戶的需要。
事實上，9月份新批轉按宗數為2,617宗，較8月份的2,429宗，按月增7.7%，佔該月份整體宗數約28%，涉及金額為75.14億元，較8月份的72.38億元，按月增3.8%，金額創2011年3月後66個月新高，可見轉按市場需求龐大，成為銀行搶攻的新市場。
據悉，現時有不少銀行為轉按人士提供不同優惠，例如滙豐銀行轉按借貸額逾300萬元，息率全期H加1.38厘（實質利率1.74厘）。
另一方面，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，數家大型銀行均將同業拆息息口下調至H加1.35厘水平，屬過去3年的低位。
中原按揭董事總經理王美鳳指滙豐銀行上月蟬聯現樓及樓花按揭冠軍，連續3個月囊括兩個按揭市場首席，首10月現樓按揭計已超越原本排名第一的中銀（02388），以58宗令滙豐銀行囊括今年現樓及樓花按揭一哥勝算增加。