【本報訊】豪宅頻現成交，由河北富豪高彥明或有關人士持有的深水灣香島道33號單號屋，傳買家出價4.6億元洽購至尾聲，有機會短期售，每呎近9.75萬元，挑戰屋苑新高。
呎價近9.75萬 挑戰屋苑新高
物業位於深水灣香島道33號，昨日市場傳出屋苑單號屋獲買家洽購至尾聲，有機會短期內易手，洋房實用面積4,720平方呎，作價約4.6億元，實用面積呎價97,458元。據了解，物業原業主為河北遠洋運輸董事長高彥明或有關人士，於2005年以1.53億元購入該幢洋房，如順利以4.6億元易手，帳面獲利達3.07億元，賺幅約兩倍。
資料顯示，香島道33號提供10幢洋房，分前後排而建，剛傳出洽購的9號屋，位於後排，由於兩排的洋房採階梯式而建，故景觀同樣開揚，外望深水灣一帶的海景，遠望熨波洲小島，景致有山有水，相當優美。
山頂瑞燕頂層戶 6800萬售
根據土地註冊處資料顯示，香島道33號上一宗成交於2011年錄得，當時一幢單號屋以3億元售出，實用面積4,579平方呎，呎價65,516元。
另外，山頂瑞燕大廈頂層單位，市場消息指剛以6,800萬元轉手，單位實用面積1,912平方呎，實用面積呎價35,565元，原業主為外籍人士，於1995年斥1,300萬元購入上述單位，易手帳面獲利5,500萬元，賺幅4.2倍。
另外，土地註冊處資料顯示，九龍塘對衡道2B號屋地以2.43億元登記售出，佔地6,981平方呎，以地積比率1.8倍計算，可建樓面12,565平方呎，樓面地價19,339元。登記買家為崇領控股有限公司，料須繳23.5%辣招稅，涉稅5,711萬元，惟日後重建可取回部分稅款。