2014-03-28
星島日報
(星島日報報道)美聯儲局有機會提早加息，加上新盤續以優惠等吸客，令二手市場受壓下，業主紛提高議價空間，且頻錄低市價成交，新近錄得屋苑以低市價半成至百分之八沽貨。
中原經理李梅芬表示，屯門怡峰園新近錄得六座中層C室之成交，單位實用面積六百六十方呎，以四百零八萬元易手，折合平均實用呎價僅六千一百八十二元。
原業主於去年底放盤，曾叫價四百五十萬元，隨市況不佳持續下調叫價，最近進一步議價減低，比市價低約百分之九點三。原業主於二千年以一百六十七萬元買入，持貨十四年轉手，獲利二百四十一萬元，升值一點四倍。
美聯助理區域經理吳紹輝表示，觀塘麗港城三十二座高層C室，實用面積約五百二十二方呎，以四百九十八萬元成交，折合呎價約九千五百四十元，低市價約半成。原業主於一○年四月以約三百三十萬元購入，帳面獲利約一百十八萬元，持貨四年單位升值約五成。
利嘉閣經理魏小勇表示，東涌東堤灣畔三座中層G室易手，實用面積約五百四十六方呎，業主原叫價四百四十萬元，經買賣雙方議價後，終以四百二十萬元獲承接，減幅約百分之四點五，折合呎價約七千六百九十二元。原業主於一二年二月份，以三百六十三萬元購入上址，持價兩年，轉手獲利五十七萬元，單位升值約百分之十六。
祥益分行主管李啟昌表示，屯門豫豐花園八座低層H室易手，實用面積三百六十一呎，以二百四十五萬易手，折合呎價為六千七百八十七元，稍低市場價成交。
原業主原本開價二百五十八萬元，一星期內累積減價約十三萬元，上述買家有感單位價格吸引，符合預算，遂便決定以購入上址作自住或長線投資收租之用。
利嘉閣經理譚碧然透露，該行錄得泓景臺三座中層F室，實用面積約四百七十六方呎，以五百一十五萬元易手。業主原叫價五百四十萬元，終減百分之四點六，折合呎價一萬零八百一十九元。
美聯助理區域經理劉錦梅表示，西半山豫苑一座中層F室單位，實用面積五百八十七方呎連裝修，單位日前以約七百七十萬元承接，折合呎價約為一萬三千一百一十八元。單位原本開價八百萬元，減價約三十萬元易手。減幅約百分之三點七五。
中原經理陳凱超表示，西灣河嘉亨灣三座中低層C室，實用面積九百四十七方呎，以一千六百五十萬成交，折合實用呎價一萬七千四百二十三元。原業主最初開價一千八百萬元，為加快沽貨套現，減價一百五十萬元，低市價約百分之八
2014-03-28