2016-08-11
經濟日報
銀行樓按競爭激烈，中原數據顯示，第二季承按年內落成新盤一手按揭，渣打佔宗數及金額最高。惟金管局近期多番警示，業界人士透露，短期內暫停加推優惠及回贈。
金管局警示 銀行料停推優惠
中原資料顯示，今年第二季承造年內落成新盤的一手按揭數量為6,892宗，較去年同期減2.1%，涉及買賣金額則減至491.5億元，按年大挫37%。四大銀行市佔率約76%，當中由渣打承按的有1,611宗，金額約109.95億元，兩者佔比均為最高，其後為中銀（02388）、滙豐及恒生（00011）。集團研究部高級聯席董事黃良昇指出，財務公司佔一手按揭市場份額，2014至2016年度均維持約4%，估計對市場影響不大。
金管局於7月底叫停按揭推薦計劃，上周再傳向銀行融資予地產商的未償還貸款金額問卷調查，擬曲線監管發展商推高成數按揭及加權資產權重比例，短期內兩度針對按揭市場作提示。有銀行界人士透露，現階段處於冷靜期，暫未有銀行考慮加推現金或非現金形式的獎賞優惠，避免觸動金管局神經而發出硬性指引，若客戶要求提供多於貸款額1%的現金回贈，多出金額均在計算按揭額上反映。