【明報專訊】近期豪宅整體市况興旺，但有個別二手業主為求趁早沽貨，不惜蝕使費兼以高佣搶客。市場消息稱，去年太古地產（1972）以逾1.4億元售出的西半山蔚然一個複式連天台及泳池特色戶，業主以約1.68億元放售單位外，並表示為代理提供最高8%的佣金。
上述單位為蔚然高層複式A室，實用面積2456方呎，另連1026方呎天台和泳池；代理消息稱，業主放售叫價1.68億元，實呎6.84萬元，據悉意向底價為1.38億元，實呎5.62萬元，業主將按成交價支付佣金。若單位最終以1.63億至1.68億元易手，促成交易之代理，將獲業主支付樓價8%的佣金；如單位以底價1.38億至1.48億元售出，有關佣金為2%。
名鑄高層2450萬易手 業主「見血」140萬
資料顯示，原業主去年4月以1.406億元購入，另獲發展商提供8.5%現金回贈。若單位成功以1.68億元售出，連使費將可獲利約400萬元，但若單位以底價1.38億元售出，原業主有機會實蝕超過1600萬元離場。
另消息指，尖沙嘴名鑄高層L室，實用面積1133方呎（建築1568方呎），以約2450萬元售出，實呎21,624元（建呎15,625元）；原業主2009年以2471萬元一手購入單位，持貨7年帳面蝕約21萬元；若連同使費，估計實蝕約140萬元，蝕幅約5.5%。