2016-08-11
經濟日報
天水圍嘉湖山莊分層標準戶樓價，再次突破500萬元大關。翠湖居高層3房戶，剛以517萬元沽出，創本年屋苑3房戶分層新高，較去年同戶型單位最高造價520萬元，僅低3萬元。
向東南望公園 呎價8129元
利嘉閣地產首席聯席董事文家輝指出，上述單位為嘉湖山莊翠湖居2座高層A室，實用面積636平方呎，屬3房連套房間隔，放盤約1個月，開價520萬元，最終僅減價3萬元，以517萬元沽出單位，創出屋苑今年3房戶分層樓價新高，實用呎價8,129元。原業主2013年以380萬元購入單位，持貨約3年，帳面137萬元，升幅約36%。
據悉，上述單位為嘉湖山莊一線戶，外望天水圍公園景，單位坐向東南。文家輝續指，新買家外區換樓客，近日賣出市區兩房套現後，積極於新界西一帶物色3房戶，惟新樓3房樓價超出預算，上述單位附裝修，考慮數天後，即決定購入作自住。
大埔昌運呎售12330 今年高
事實上，有銀行對上述單位估值達513萬元，有利單位以高價沽出。翻查資料，去年嘉湖山莊3房連套戶最高造價為520萬元，單位為美湖居7座中層A室，而是次3房高價，較去年紀錄造價僅相差3萬元。
細價盤樓價創本年新高，包括大埔昌運中心2座高層B室，實用面積339平方呎，以418萬元沽出，實用呎價12,330元，創本年屋苑呎價新高。
另外，馬鞍山新盤推出，帶動買家入市，同區居屋福安花園1座中層F室，實用面積592平方呎，以550萬元（已補地價）易手，實用面積平均呎價9,291元，樓價屋苑本年新高。