2014-03-28
星島日報
(星島日報報道)政府低價賣地，加上息口上升陰影下，市場交投以低價盤主導，不過，鰂魚涌太古城昨單日連錄三宗成交，當中更有優質兩房戶，呎價以一萬四千一百多元易手，該行交易創屋苑同類戶新高呎價沽出。
港置營業經理布家良表示，鰂魚涌太古城昨單日連錄三宗買賣，本月至今則暫錄約三十七宗成交，較上月整體十二宗，上升逾兩倍，他指出，由於今年首兩個月，合共錄得不足三十宗成交，市場已積累一定購買力，加上業主近期受賣地成績，以及預期加息等影響，議幅普遍擴闊至半成以上水平，帶動屋苑整體睇樓量按月平均上升逾一成，刺激交投向上。
布氏又指出，太古城新錄寶山閣座高層C室成交，面積五百八十二方呎，原業主早前曾叫價八百一十萬元，昨終減至七百三十八萬元易手，減幅百分之九，呎價一萬二千六百八十元，仍屬市場合理價水平；另外，衞星閣高層E室，面積五百零二方呎，兩房間隔，減價後以七百一十萬元成交，呎價一萬四千一百四十三元，創屋苑同類戶呎價新高記錄。
北角城市花園交投亦加快，亞洲地產客戶主任黃燕美表示，該屋苑十四座低層E室易手，面積五百六十八方呎，以六百七十萬成交，呎價一萬一千七百九十六元，低市價半成。
同一時間，中原區域營業經理林龍南表示，新錄得城市花園十二座中層A室，物業剛錄低市價成交，上址面積一千零四十五方呎，原業主於本年初開價一千四百三十萬元，終減價至一千二百六十三萬元成交，減幅達一成二，呎價一萬二千零八十六元，略低於市場價。
中原分行經理彭少忠稱，青衣藍澄灣三座中層F室易手，原業主放盤叫價四百二十萬元，減至三百九十二萬元成交，減幅近百分之七，呎價八千零三十三元，低市價逾半成，為屋苑兩房山景戶近一年造價新低。
利嘉閣高級經理鮑允中指出，位於牛頭角淘大花園E座低層四室，以四百五十四萬元成交，呎價九千三百八十元，略低於市價。
另外，受馬鞍山賣地成績影響，區內續錄減價放盤個案，消息稱，銀湖．天峰一個高層單位，面積一千零四十二方呎，業主於一一年以一千萬元購入上址，原本開價一千三百五十萬元，昨減至一千萬元放售，減幅兩成六，若以新開價售出，業主連使費將損手離場
2014-03-28