2016-06-21
星島日報
(星島日報報道)市場消息指，粉嶺華明邨開放式戶，以每呎11565元易手，創今年新高。近期市場缺盤的天水圍嘉湖山莊，中層戶亦以高市價2%成交。
綜合市場消息，粉嶺華明邨信明樓高層6室，面積147方呎，以170萬元連地價易手，呎價11565元，呎價比新界一手盤更貴，創新界公屋年初至今最高呎價，相信由投資者買入。六福行高級客戶經理黎樹森表示，該類開放式公屋成交價通常為200萬元內，買家只需繳付100元印花稅，對投資者來說相當吸引，預計單位可租6000元，回報高達4厘。
中原分行經理黃懷恩表示，嘉湖山莊樂湖居單日錄2宗成交，10座中層F室，面積449呎，原開價350萬元，後以348萬元成交，呎價7751元，該單位放盤2日即成交，稍高市價2%，買家為用家；2座高層A室，面積636呎，原叫價438萬元，以420萬元成交，屬近期該屋苑貼市價成交。
世紀21分行高級分行經理吳元利表示，沙田第一城42座高層C室，面積304方呎，以390萬元易手，呎價12829元，買家為外區上車客。
中原地產高級分行經理柯勇表示，將軍澳都會駅2座中層D室 ，面積642方呎，以680萬元成交，呎價10592元，低市價5%，買家為換樓客。