2016-11-02
明報
【明報專訊】差估署最新公布9月私宅售價指數創今年新高之際，公營房屋價錢升勢亦凌厲。將軍澳公屋景林邨，有開放式戶的實呎價錢直撲1.3萬元，媲美區內私樓，榮登新界公屋王寶座。
實用164呎 放盤3周211萬易手
美聯區域聯席董事馬立成表示，上述景林邨6座（景桃樓）中層7室，實用面積164方呎，以211.3萬元（已補地價）成交，實呎12,884元，為該屋邨首次突破1萬元呎價關口；相關實呎除貴絕將軍澳同區公屋，更是新界已補地價公屋的新高紀錄，全港公屋計則排名第三。至於全港首兩位公屋王，同樣來自黃大仙鳳德邨，同為實用面積僅約140方呎開放式戶，實呎做價分別為13,429元及13,214元。
雅濤閣實呎1.09萬 全港未補價居屋王
據悉，由於屋邨同類放盤甚少，上址樓價總金額相對較細，雖然單位內籠裝修普通，但放盤3星期即獲上車客承接。原業主於2008年以13.02萬元（未補地價）購入，料補地價後仍有不俗利潤。
此外，香港仔雅濤閣再次誕生全港未補價居屋王。綜合房委會及代理資料，雅濤閣2座高層G室，實用面積576方呎3房單位，享香港仔避風塘海景，以628萬元（未補地價）成交，實呎10,903元。若以實呎計算，追平屋苑去年5月最高紀錄，再奪全港未補價居屋王寶座。
據悉，原業主於2001年以167萬元（未補地價）購入，持貨15年，帳面獲利461萬元或逾2.7倍。資料顯示，屋苑同座高層D室（實用面積576方呎3房戶），去年5月同以628萬元（未補價）、實呎10,903元易手，意味上述高層G室呎價，除追平屋苑歷史高位外，亦是全港未補地價居屋呎價最高紀錄。
彩霞邨未補價單位 實呎6555元破頂
另牛頭角彩霞邨取代黃大仙鳳德邨，膺未補地價的九龍公屋王。房委會資料顯示，彩霞邨一伙低層單位，實用面積407方呎，以266.8萬元（未補地價）成交，實呎6555元，呎價打破九龍未補地價公屋紀錄。資料顯示，對上呎價最高紀綠來自黃大仙鳳德邨，今年10月一伙實用面積381方呎單位，成交呎價為6478元。