2016-08-11
經濟日報
市況轉旺，新地（00016）「盤接盤」推，元朗Grand YOHO昨公布樓書，1,128伙主打2、3房中型單位，標準戶面積498至798平方呎，最快下周後期可推售。另筲箕灣形薈首日收逾380票，超額逾倍。
新地昨天下午為元朗錦田北PARK YOHO（峻巒）1A至1C期總結銷情後，傍晚隨即公布同區Grand YOHO項目樓書，兩盤部署可算互相緊接。新地副董事總經理雷霆表示，將於數天內開放Grand YOHO示範單位，今天公布最新部署。
由於峻巒1A期日前剛盡推最後25伙，料將短期推出，計及現正收票的形薈，亦將於本月開售，累計新地共有3盤同步應市。
Grand YOHO兩房佔67%
Grand YOHO全盤共1,128伙，屬繼上半年推出的何文田皓畋（1,429伙）後，今年第二多伙數的大型新盤。項目以中型單位為主，除小量特色戶外，全數單位均為2房及3房間隔，料將受換樓客注目。
全盤最多的單位為兩房戶，標準戶面積498至592平方呎，共提供756伙，佔總數67%；3房標準戶面積596至798平方呎，共有328伙，佔總數29%。若仔細劃分，兩房戶可再分為細兩房及兩房連儲物間隔。而3房則可分為細3房、3房套房及3房套房連儲物室，共3種間隔。
餘下44伙為不同類型特色戶型，最大單位為頂層複式天池戶，屬5房間隔，面積1,734平方呎，連829平方呎天台及平台。
而值得留意的是，項目所有單位均設有傳統廚房，接近全數單位浴室備有通風窗，料將是項目賣點之一。發展商昨天已同步將樓書上載至物業網站及銷監局網頁，按例最快下周後期可以推售。
PARK YOHO三期共套55億
至於同系錦田北PARK YOHO第1A至1C期，亦繼續推售。項目已累積售出單位逾850伙，當中約700伙在今年售出。雷霆表示，PARK YOHO銷售量為今年新盤之冠，並有望保持紀錄至年底，3期總共套現約55億元。
對於發展商提供的120%按揭，新地代理助理總經理陳漢麟表示，按揭陸續有人選擇使用，當中以換樓人士居多，以作售出舊樓前的周轉之用。項目1B及1C期大手買家共有50組，共購入約110伙，屬於較高的比例。
筲箕灣形薈 超額認購逾倍
另一方面，昨天開始收票的筲箕灣形薈，市傳已收逾380登記，較首張價單143伙已超額認購逾1倍。市場人士表示，項目分A（大手買家）、B組（單購1伙）收票，A組入票佔約1成半。
撰文:
梁永祥