2016-06-21
星島日報
(星島日報報道)政府積極推售土地帶動，推高私樓施工及落成量，據屋宇署資料顯示，今年首4個月，新樓施工量累計達9012伙水平，創下自02年以來約15年的同期新高，估計年內數字有機會更進一步；至於期間新樓落成量累計2333伙，較去年同期增長近兩成。
屋宇署昨公布4月份新樓施工及落成量情況，其中施工量方面，4月為1722伙，雖較3月的2896伙回落，但已連續11個月維持在按月逾1000宗水平，而今年首4個月累積施工量達9012伙，較去年同期的7372伙增加22.2%，更創下自02年以來的15年同期新高。
在4月份新批出施工同意書的項目，共涉及7個，當中提供820伙的啟德沐寧街1號項目，發展規模最大。今年首4個月共有22個私宅項目正式動工，單位總數涉9,012伙。當中新界區施工項目及伙數最多，共涉及10個項目及6.351伙住宅單位，單位佔整體比率約70.5%。
利嘉閣研究部預期，隨着大型項目先後上馬，獲政府批出施工同意書，不單止可進一步推高今年累積施工總數，若未來數個月繼續維持最少1千伙水平，甚至可挑戰去年全年約1.8萬伙的施工單位數。
至於落成量方面，雖然4月落成量則為530伙，較3月的833伙，下跌36.4%，連升兩個月後見回落，但是，若以首4個月累計，落成單位則有2333伙，較去年同期1949伙增加約19.7%。
雖然與差餉物業估價署預測今年落成量約18203伙相比，首4個月落成數字暫時佔約12.8%。不過，預期有多個大型項目於年內可相繼落成，例如元朗世宙、Grand YOHO第1期、將軍澳天晉IIIA等。美聯首席分析師劉嘉輝指出，相信有關的落成量數字可急起直追，甚至今年的落成總數可望再作提升。
另一方面，屋宇署昨公布4月份批出21份建築圖則，當中包括恒基早前與政府達成換地協議的粉嶺馬適路住宅地皮，獲批建3座樓高16層的住戶，以及2座樓高21層的住宅，另亦批建1座樓高1層的洋房，合共涉及樓面約60萬方呎。
至於九建於14年尾，斥15.82億元奪得的油塘鯉魚門徑地皮，現批建2座樓高24層的分層戶，並分別設有平台及地下室，提供21.6萬方呎住宅樓面，以及9.8萬方呎的商業樓面。至於由資深投資者楊渭生及相關人士持有的中環士丹利街28號至32號地盤，獲批建1座，樓高28層的商廈，總樓面約76.5萬方呎。