2016-02-24
經濟日報
發展商重拾推盤步伐，本周有近170伙500萬元以下細單位應市，其中元朗映御首輪累收逾900票，超額5.5倍，大單位馬鞍山迎海•御峰首批最少50伙最快本周開價。
新地（00016）映御低價推盤，成功令市場升溫。項目日前深夜加推並公布銷售安排，敲定138伙周五（26日）開售。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，買家入票反應踴躍，故加推應市，而周五開售屬計劃之內，並不算急。
映御擬再加推 有加價空間
她表示，新一批單位為原價推出，最快售樓後才考慮再度加推，有機會是本周末，屆時將有加價空間，項目明天下午5時截票，138伙價單定價計市值逾5.7億元。
周五（26日）開售的138單位中，減去折扣及回贈最多10.76%後，7成屬400萬元或以下，涉96伙，包括66伙1房及30伙開放式單位，面積299至394平方呎，折實入場價280萬元。餘下3成為1房連儲物室以及高層1房，423平方呎折實最貴433.7萬元，整批折實呎價9,214至10,864元。
其次，位於屯門掃管笏的滿名山，則搶先於今天推售30伙開放式單位，面積308至318平方呎，同樣減去折扣連回贈後，折實價308萬至388.2萬元，呎價9,686至12,604元，兩盤400萬元或以下單位合共達126伙。
迎海•御峰 最快本周開價
另恒地（00012）牽頭的馬鞍山迎海•御峰即將加入搶客戰，最快本周開價，首批最少50伙，主要為中層單位，不排除有特色戶。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目定價將參考項目第3及4期的承接價及同類型單位，強調會是貼市價，並正考慮提供最高85%一按，最快下周發售，短期內將開放示範單位。
林達民指，傾向以價單形式推售特色單位，8伙為連天台戶，面積1,643至1,929平方呎，涵蓋4房及5房間隔。
旺角利奧坊•曉岸 加佣迎戰
九龍單幢盤加佣迎戰，有指旺角利奧坊•曉岸由佣金連獎金加至5%佣金及8萬元獎金；馬頭角迎豐則額外加8萬元獎金，希望推動前線代理促銷項目。
另一方面，灣仔囍滙第2期，新錄1伙撻訂，料殺訂122萬元。單位為3座12樓F室，在2013年底以814.65萬元售出，至本月19日終止交易。據買家所選成交辦法，料已繳付樓價15%即122萬元。單位面積427平方呎，早前定價加至1,011.5萬元，周六（27日）重售。
撰文:
梁永祥
戴雪穎