2016-11-02
星島日報
(星島日報報道)樓市自年中大幅反彈，二手交投回穩、新盤市場則大豐收，但至上月，整體交投卻有回落迹象，代理整合土地註冊處數據，預料10月整體物業註冊量將逾8500宗，較9月回落約10%。
利嘉閣研究部指出，雖然二手市場保持穩定，而工商鋪及其他類別物業表現亦見凌厲，但新盤經歷9月高峰後出現較顯著下跌，導致上月整體樓宇登記量需要整固。據土地註冊處數據所得，10月全港共錄8517宗樓宇買賣登記，較9月的9474宗減少957宗，減幅約10%，為之前連續兩個月出現急升後略作回氣，但仍屬過去逾3年半以來的次高水平。
美聯首席分析師劉嘉輝指，若以各類物業劃分，一手私樓註冊量繼9月達3480宗的10年單月新高後，上月仍錄2255宗登記，縱使按月下跌約35.2%，仍創辣招後的第三高位。
至於二手住宅，在眾多新盤籠罩下，表現依然理想。10月二手住宅註冊登記錄4525宗，按月微減約0.7%，並連續3個月穩企逾4000宗水平，為14年12月至15年2月後首見。
港置行政總裁李志成表示，以金額劃分，10月500萬元或以下物業的註冊錄141宗，較9月的830宗跌約83%，跌幅最多；而500萬元以上至1000萬元的註冊錄1325宗，較9月的2043宗，按月亦跌約35.1%；而1000萬以上至2000萬元的註冊錄635宗，按月升約33.7%，為升幅最高的類別，而2000萬元以上的註冊10月則錄得16.7%升幅。